Das innerstädtische Areal des ehemaligen Heizkraftwerks der Stadtwerke München soll zu einem Wohn- und Gewerbestandort umgenutzt werden. Dazu hatten die Eigentümer, ein Joint Venture von alpha invest Projekt und LBBW Immobilien Capital, zehn Büros zu einem zweistufigen, kooperativen Wettbewerb eingeladen. Die zentrale Frage des Verfahrens war, ob der 1956 von Werner Issel entworfene Maschinenhausturm bei der Transformation erhalten werden kann.